Расчет величины капитальных вложений для каждого инвестиционного проекта
После завершения анализов итогов работ строительного предприятия ООО «Лист» за год, оказалось, что существует возможность направить часть свободных денежных средств в инвестиционную сферу. Было определено что ООО «Лист» может осуществить инвестиции не превышающие по своим размерам 6,5 млн. р. На рассмотрение было вынесено 3 проекта:
а) Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра. Ориентируемая стоимость реконструкции 6 млн. р. Ежегодные эксплуатационные издержки 1,35 млн.р. Ожидаемый доход за год 3,48 млн. р.
б) Реконструкция здания под гостиницу. Ориентируемая стоимость реконструкции 6,5 млн. р. Ежегодные эксплуатационные издержки 1,13 млн.р. Ожидаемый доход за год 4,3 млн. р.
в) Реконструкция здания под жилой дом. Предполагается продажа жилого дома без дальнейшей его эксплуатации. Ориентируемая стоимость реконструкции 5,5 млн. р. Предполагаемый единовременный доход 12,7 млн. р.
Ставка дисконтирования 17 %.
Таблица 7 - Исходные данные
|
Варианты проекта |
Кап. вложения, млн. р. |
Процент распределения кап. вложений по годам, % |
Предполагаемые доходы , млн.р. |
Предполагаемые расходы, млн.р. |
Процентная ставка | ||
|
1-й |
2-й |
3-й | |||||
|
1 |
6 |
24 |
49 |
27 |
3,48 |
1,35 |
17% |
|
2 |
6,5 |
31 |
56 |
13 |
4,3 |
1,13 | |
|
3 |
5,5 |
51 |
13 |
36 |
12,7 |
0 | |
Расчет величины капитальных вложений для каждого проекта рассчитывается в зависимости от % распределения по годам.
Таблица 8 - Распределение капитальных вложений по годам
|
Вариант проекта |
Годы | ||
|
1-й |
2-й |
3-й | |
|
Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра |
1,44 |
2,94 |
1,62 |
|
Реконструкция здания под гостиницу |
2,015 |
3,64 |
0,845 |
|
Реконструкция здания под жилой дом |
2,805 |
0,715 |
1,98 |
Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта реконструкции здания с последующим размещением в нем делового центра