Инвестиционный климат России

В любых условиях экономической политики, в то время как происходит обесценивание активов, инвестиции в недвижимость являются надежным способом вложения денежных средств, который приносит доход. Поэтому мотивацией каждого, кто располагает свободными финансовыми средствами - надежное вложение денежных средств.

Как замечают финансисты, интерес к теме инвестирования в недвижимость не пропадает до сегодняшних дней, и вопросы «для чего это нужно» и «что из этого можно получить» тревожат умы многих держателей капиталов. А все потому, что недвижимость является отличным методом преумножения финансовых средств. В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут. Кроме того недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.

Самый главный признак недвижимости - стабильность. Крайне маловероятно ее полное обесценение. Требования к жилищу почти не меняются с годами, наряду со сменой условий мест жительства, обустройства и даже архитектуры зданий и городов.

Плюс недвижимости - земля, она неизменна и почти вечна, да и здания на ней десятилетия сохраняют облик и структуру. Старение недвижимости - долгий и практически незаметный процесс, и оно лишь в малой степени может повлиять на стоимость недвижимости.

Количество предложений на недвижимое имущество всегда ограничено. Это следствие того, что земля по площади лимитирована, со временем ее становится все меньше, и особенно касается это земель для жительства. Ценнее жилье станет от расположения, развитости инфраструктуры, удобства проживания и проезда.

Вложения в недвижимость имеет также недостатки: малоликвидность, требует постоянных расходов (налоги, коммунальные платежи и другие сборы), фактор непредсказуемости и политические риски.

Актуальность темы инвестирования в недвижимость растет с каждым годом. За рубежом давно осознали, что доходы от недвижимости варьируются от многочисленных факторов. Поэтому многообразие управляющих и инвестиционных компаний там не редкость. В России лишь в последнее время стали прибегать к услугам профессиональных девелоперов. Данная курсовая работа позволяет на основе экономических показателей сделать вывод о наиболее экономически эффективном варианте вложений инвестиций, что в условиях рыночной экономики является ключом к успеху для любого бизнеса.

Цель курсовой работы: расчет показателей эффективности инвестиционного проекта и выбор наиболее эффективного.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

дать понятия в содержании теоретической части;

рассчитать ЧДД;

рассчитать индекс доходности;

рассчитать ВНД;

рассчитать дисконтированный срок окупаемости;

на основании таблицы выбрать наиболее подходящий проект.

При выполнении данной курсовой работы были использованы труды авторов многих учебных пособий по инвестициям, а именно Римера Н.И., Нешитого А.С., Грабового П.Г. и др. Также были использованы обширная нормативная база и интернет-источники. Необходимое условие курсовой работы - применение периодической литературы.

1. Инвестиционный климат России

    Эмиссия и выпуск денег

    Эмиссия и выпуск денег в хозяйственный оборот - это одна из актуальных тем на сегодняшний день.

    Сущность денежных потоков

    Управление денежными потоками предполагает поддержание оптимального размера остатка денежных средств и обеспечение сбалансированности их поступления и выбытия.

    Акцизы и порядок их взимания

    Акцизы зачастую называют «скрытыми» налогами, поскольку обычно они перекладываются с продавцов не потребителей через более высокие цены.

    © 2024 Страна финансов | Finance Lands