Правовое обеспечение развития земельных отношений в Республике Бурятия

В период с 1998 по 2001 гг. законодательство по земельным вопросам значительно усовершенствовалось. Был принят ряд федеральных законов, которые создали либеральную концептуальную основу для дальнейшего развития землевладения. Регулирование и защита землепользования основываются на положении о том, что земля является как природным ресурсом, так и объектом собственности и других прав.

Для правового обеспечения развития земельных отношений на территории Республики Бурятия приведена в соответствие с действующим законодательством нормативно-правовая база Республики Бурятия в области регулирования земельных отношений.

В целом сформирована региональная нормативно-правовая база в области регулирования земельных отношений, направленная на осуществление полномочий Республики Бурятия, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами к полномочиям субъекта Российской Федерации. Упорядочены процедуры принятия решений по управлению и распоряжению земельными участками, подлежащими отнесению к собственности Республики Бурятия.

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 27.07.2002г. № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 07.07.2003г. №113-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в Республике Бурятия был принят закон Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-111 «О земле», в котором урегулированы вопросы, отнесенные к полномочиям Республики Бурятия, как субъекта Российской федерации.

Создана система государственного земельного кадастра и идет процесс перехода к кадастру объектов недвижимости.

В процессе реализации федеральной целевой программы «Cоздания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости на 2002-2007 г.г.» в рамках реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости на 2006-2012 годы» в 07.06.2006г между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Правительством Республики Бурятия Соглашение о взаимодействии, предметом которого явилось участие Правительства РБ в реализации и финансировании мероприятий за счет средств республиканского бюджета.

В течение 2006-2009 годов из республиканского бюджета были профинансированы мероприятия вышеназванной программы в сумме 91,1млн. руб., а в 2010-2012 годах реализацию мероприятий программы планируется профинансировать на сумму 88,9млн. руб.

Выстроена система и регулярно осуществляются мероприятия по проведению государственной кадастровой оценки земель

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2007 № 61 <http://r03.kadastr.ru/documents/docs/legislation/228133/> «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Бурятия, связанные с утверждением результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Республики Бурятия, и утверждении значений удельных показателей кадастровой стоимости земель различных категорий Республики Бурятия» утверждено приложение "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Республики Бурятия" в новой редакции, а также утверждены значения удельных показателей кадастровой стоимости земель различных категорий для определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков.

Постановлением Правительства РБ от 03.12.2007 № 384 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Создана нормативная правовая база по регулированию арендных отношений на землю в пределах компетенции субъекта РФ - Постановлением Правительства РБ от 14.01.2008 № 4 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, а также Порядка, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, Постановлением Правительства РБ от 03.09.2009 № 325 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся государственной собственности Республики Бурятия», Постановлением Правительства РБ от 13.10.2009 № 386 «О внесении изменений в постановления Правительства РБ от 14.01.2008 № 4» Об установлении Порядка определения размера арендной платы, а также Порядка, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, вступающим в силу с 1 января 2010 года.