Вовлечение земельных участков в хозяйственную деятельность, как путь эффективного экономического развития города

ü сложившейся финансово-экономической ситуацией в стране в области кредитования строительства. Арендаторы, ставшие неплатежеспособными стали отказываться от земельных участков, ранее выигранных на торгах;

Принятием новой методики определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 08.06.2009г. №268 предусматривающей льготное пользование землей субъектами малого и среднего предпринимательства.

За период 2010г. Комитетом заключено 287 договоров аренды, 500 дополнительных соглашений к договорам аренды. Всего действующих в настоящее время договоров аренды земельных участков - 1789.

В результате исполнения договорных отношений в бюджет города поступило 107,78 млн. руб., что на 5% меньше доходов от аренды земли за 2009 год. (113,5 млн. руб.) .

Уменьшение поступлений денежных средств обусловлено расторжением договоров аренды земельных участков, а также внесенными изменениями в нормативно правовые акты субъекта РФ в части изменения размера арендной платы. (Сумма начислений в 2010г. уменьшилась ориентировочно на 15%.).

По состоянию на 01.01.2012г. действует 1607 договоров аренды земельных участков. С начала 2011 года заключено 314 договоров аренды, 1078 дополнительных соглашений к договорам аренды, расторгнуто 192 договоров аренды.

За рассматриваемый период от сдачи в аренду земельных участков поступило в бюджет города 140 045,5 тыс.руб., на 23% больше по сравнению с 2010г., исполнение годового плана составило 101,29 %.

Таблица №4

Увеличением поступлений денежных средств обусловлено за счет разовых крупных торгов на право заключения аренды под комплексное освоение, а также за счет усиления исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате.

В 2012г. размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Республики Бурятия от 14.01.2008г. № 4 с учетом новых показателей государственной кадастровой стоимости земельных участков, действие которых предусмотрено с 01.01.2012г.

Текущая недоимка на 01.12.2011г. по арендной плате составила - 5 600 тыс.руб.

Отсроченная недоимка - 32 242,8 тыс.руб.

При этом начисления по договорам аренды составляют 98 040,1 тыс.руб. в месяц в среднем 8 622,4 тыс.руб.

3.2 Доход от купли-продажи земельных участков 2009-2011 гг

При реализации данной функции Комитетом в 2009 г. было заключено 2072 договора купли продажи земельных участков. В бюджет города поступило 82 млн. 736 тыс. руб. Выполнение плановых показателей составило 111,2%.

При этом самих договоров купли-продажи заключено в 2,5 раза больше по сравнению с 2008г., тогда как доходы от продажи земли стали ненамного выше уровня доходов 2008г.