Ипотека виды и организация сделок с недвижимостью
Тема курсовой работы «Ипотека: виды и организация сделок с недвижимостью».
Актуальность исследования. Современный этап развития банковской системы России характеризуется заметным ростом потребности в развитии такого сегмента банковских услуг, как ипотечное кредитование. В условиях растущего спроса населения на жилье и повышения его благосостояния возрастает потребность граждан в долгосрочном заимствовании денежных средств на приобретение жилья на финансовом рынке под доступные проценты. Удовлетворить эту потребность позволит система ипотечного кредитования банков.
На сегодняшний день в России заложены законодательные основы для развития ипотечного кредитования. К наиболее важным документам, регулирующим ипотеку, относятся целый ряд параграфов, глав и статей Гражданского кодекса, закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление Правительства РФ от 11.01.00 «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ», утвержденная постановлением Правительства РФ от 11.01.00 Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. Важным шагом по развитию ипотеки в России стало создание на основе правительственного постановления в 1996 г. Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Необходимости и важность развития ипотечного кредитования понимают и власти регионов, которые принимают собственные законодательные акты, направленные на развитие ипотеки.
Программы ипотечного кредитования населения являются необходимым условием активизации совокупного спроса в экономике, создания дополнительных импульсов экономического роста. Внедрение ипотеки даст банкам возможность эффективной перестройки их активов. Однако широкое развитие и распространение ипотечного кредитования возможно только при условии дальнейшего повышения уровня жизни, продолжения роста реальных денежных доходов населения.
Целью курсовой работы является исследование ипотеки.
Достижение поставленной цели обусловлено решением следующих задач:
Рассмотреть теоретические аспекты ипотеки: понятие, виды, процедуру оформления.
Исследовать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Изучить развитие ипотечного кредитования в г. Мурманске.
Проанализировать условия ипотечного кредитования на примере коммерческих банков города Мурманска.
Объектом курсовой работы является кредитование.
Предметом - ипотечное кредитование.
При написании курсовой работы были использованы такие методы как анализ и синтез, изучение литературы, метод сравнения, обобщения.
Структура курсовой работы: введение, три главы, заключение, приложение.
Во введении отражена актуальность исследования выбранной темы, цель, задачи, объект и предмет исследования, методология и теоретическая база.
В первой главе курсовой работы рассматриваются теоретические аспекты ипотеки, виды ипотеки, организация ипотечной сделки.
Во второй главе дается характеристика проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России.
В третьей главе анализируется рынок ипотечного кредитования в Мурманске, а также проводится сравнительный анализ условий ипотечного кредитования в различных коммерческих банках г. Мурманска.
Заключение содержит итоги исследования, выводы по поставленным задачам.
При написании курсовой работы были использованы учебные материалы отечественных и зарубежных авторов в области изучения ипотеки, также были изучены периодические издания, проанализирована информация с Интернет-серверов.
Глава 1. Теоретические аспекты изучения ипотеки
- Ипотека: основные понятия
- Основные виды ипотеки в РФ
- Организация ипотечной сделки
- Проблемы развития ипотечного кредитования в России
- Сценарии развития ипотечного кредитования в России
- Ипотека в Мурманске
- Сравнительный анализ программ ипотечного кредитования на примере ВТБ 24 и Газпромбанка